2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
57.2万円/㎡
前年比-60.4%
神戸市中央区
77.6万円/㎡
前年比-46.3%
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ジ・アーバネックス神戸山本通
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩5分
2017年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 107.88㎡の場合
相場
9,440万円
87.5万円/㎡
6,331
8,404
10,477
12,550
AI査定結果
推定相場価格
9,440万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,404万円〜10,477万円
77.9万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ジ・アーバネックス神戸山本通
9,800万円（90.8万円/㎡）/ 4階 / 107.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は84.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 9,800万円 | 90.8万円 | 4階 | 107.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 5,980万円 | 79.1万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 5,990万円 | 79.3万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 6,180万円 | 81.8万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 5,980万円 | 79.1万円 | 2階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 6,980万円 | 73.6万円 | 2階 | 94.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 6,280万円 | 83.1万円 | 2階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 6,480万円 | 85.7万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 7,180万円 | 75.7万円 | 2階 | 94.81㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/21 | 6,380万円 | 84.4万円 | 2階 | 75.57㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/01/27 | 6,420万円 | 85.0万円 | 2階 | 75.57㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/01/27 | 7,380万円 | 77.8万円 | 2階 | 94.81㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 13,500万円 | 125.1万円 | 4階 | 107.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 7,580万円 | 79.9万円 | 2階 | 94.81㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/02 | 7,980万円 | 84.2万円 | 2階 | 94.81㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は86.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | ジ・アーバネックス神戸山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 9,800万円 | 90.8万円 | 107.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴィークコート神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 6,680万円 | 80.1万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/04 | ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 7,080万円 | 81.4万円 | 87.02㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/05 | ワコーレ神戸中山手エンブレム 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅11分 | 9,530万円 | 92.9万円 | 102.58㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | 神戸ハウス北野II番館 神戸市中央区北野町二丁目 | 三ノ宮駅12分 | 8,500万円 | 74.6万円 | 113.96㎡ | 3LDK+S | 1階 / 2階建 | 南 | 2016年 | 12戸 | 木造 |
| 2023/12/26 | シエリア神戸北野坂 神戸市中央区北野町三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 11,900万円 | 113.1万円 | 105.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/19 | ジオ神戸山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 7,200万円 | 84.5万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/24 | ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り 神戸市中央区上筒井通五丁目 | 春日野道駅8分 | 8,980万円 | 80.1万円 | 112.15㎡ | 3SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で60.4%下落、神戸市中央区では46.3%下落しています。
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兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 4分
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